официальный сайтОлег Михеев

Депутат Государственной думы
Федерального собрания РФ VI созыва

 

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу продления сроков оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

12.05.2009

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

Внесли депутаты Государственной Думы
Г.П.Хованская
Н.В.Левичев
О.Г.Дмитриева
О.Л.Михеев

Статус:снять законопроект с рассмотрения Государственной Думы в связи с отзывом субъектом права законодательной инициативы

 Федеральный закон № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» упростил ранее действовавший сложный и длительный порядок оформления прав граждан на земельные участки и порядок оформления права собственности на здания и строения. Но при этом, если правом на облегченную государственную регистрацию земельных участков в соответствии с указанным федеральным законом можно воспользоваться бессрочно, то упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства действует только до 1 января 2010 года.
На сегодняшний день многие граждане в связи с непосильно высокой стоимостью работ по межеванию земельных участков, а также из-за сложной и длительной процедуры постановки таких участков на кадастровый учет просто физически не успевают воспользоваться привилегиями по регистрации права собственности на объекты индивидуального строительства, предусмотренными федеральным законодательством. Действительно, дачная амнистия в подавляющем большинстве случаев касается интересов пенсионеров, которые зачастую вынуждены месяцами копить деньги, необходимые для проведения межевания своих земельных участков.
Вопрос продления сроков дачной амнистии детально обсуждался депутатами Государственной Думы, представляющими интересы всех четырех парламентских фракций, 26 марта 2009 года в ходе парламентских слушаний, посвященных проблемам законодательного обеспечения

реализации прав граждан на ведение садоводческого, огороднического и дачного хозяйства, организованных Комитетом Государственной думы по строительству я земельным отношениям, Комитетом Государственной думы по делам общественных объединений и религиозных организаций, Комитетом Государственной Думы по аграрным вопросам, а также Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России». По итогам проведения парламентских слушаний было принято решение о необходимости продления сроков дачной амнистии на два года.
В связи с этим настоящий проект федерального закона, в частности, направлен на решение указанной проблемы и продлевает срок действия упрощенного порядка государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 января 2012 года.
Кроме того, в условиях финансового кризиса особую актуальность приобретают вопросы приватизации и деприватизации жилых помещений. В соответствии с действующим законодательством у граждан существует возможность передать в государственную или муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения. То есть в случае, когда собственник жилого помещения по тем или иным причинам не имеет возможности стать ответственным собственником, не может отвечать, например, за ремонт подвалов и чердаков, платить соответствующие налоги, он может передать жилое помещение в собственность государства или муниципального образования и продолжить проживать в нем по договору социального найма жилого помещения. Однако, подобный процесс деприватизации жилых помещений ограничен по срокам и может быть осуществлен лишь до 1 марта 2010 года. С учетом сложившейся социально-экономической ситуации в Российской Федерации, когда растет уровень безработицы в стране и доходы различных категорий граждан резко снизились и продолжают снижаться, а также в преддверье планируемого повышения налогов на недвижимое имущество, многие граждане, имеющие низкие доходы, могут быть просто

не в состоянии нести в полном объеме возложенные на них, как на собственников жилых помещений, обязанности. В связи с этим настоящим проектом федерального закона предлагается продлить сроки деприватизации жилых помещений на два года, то есть до 1 марта 2012 года.
С другой стороны, существующая возможность бесплатной приватизации жилых помещений, с учетом исторически сложившегося дисбаланса между доходами большинства российских граждан и рыночной стоимостью жилых помещений, является важным фактором социальной стабильности в обществе. Граждане, зная, что имеют в собственности жилое помещение и в любой момент могут его продать, чувствуют себя более социально защищенным. При этом в условиях финансового кризиса вопросы социального спокойствия и доступности жилья как такового становятся особо актуальными. С учетом изложенного настоящий законопроект также предполагает продление сроков приватизации жилых помещений до 1 марта 2012 года.
 

 
Сайт политической партии Справедливая Россия
Сайт партии Справедливая Россия Волгоградская область
Официальный сайт Сергея Миронова